Código	1119
Estado	RS
Cidade	Santa Maria do Herval
Bairro	Padre Eterno Ilges
Finalidade	Venda
Categoria	Sítio / Chácara
Mobília	Não informado
Status	Usado
Área do terreno	4,5 hectares
Área privativa	45000 m²
Área total	45000 m²
Valor do m²	R$10,89
Valor	R$490.000,00

Área 4,5 Hectares em Santa Maria do Herval | Plana + Riacho + Vista | Oportunidade

RARIDADE NA REGIÃO – ÁREA DE 45.000 m² EM SANTA MARIA DO HERVAL
Oportunidade para quem procura uma área diferenciada na serra, com excelente aproveitamento e grande potencial de valorização.
São 45.000 m² (4,5 hectares) em uma propriedade com aproximadamente 80% de área aproveitável e topografia predominantemente plana, algo cada vez mais difícil de encontrar.
Localizada a aproximadamente 700 metros de altitude, a área oferece clima agradável, ar puro e uma vista privilegiada da região.
Outro grande diferencial é um riacho natural que percorre uma das divisas da propriedade, criando um ambiente perfeito para quem busca natureza, tranquilidade e qualidade de vida.
Com 150 metros de largura, o terreno permite diversas possibilidades de uso, como:
✔ Sítio ou chácara
✔ Casa de campo
✔ Cabana ou chalés para locação
✔ Turismo rural
✔ Investimento para valorização
Imóveis com essas características raramente aparecem disponíveis no mercado, principalmente com tanta área aproveitável.
📍 Localização: Santa Maria do Herval
🚗 Aceita carro como parte do pagamento (sob avaliação)
🏡 Estuda imóvel de menor valor na negociação
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